ARTVİN KEMELPAŞA MÜSTAKİL EV TAPU SAHİBİ PERTA EMLAK ÜMİT TAHMAZ

İlana ait Genel Açıklama

Artvin İl, Kemalpaşa/Artvin İlçe, KAZIMİYE Mahalle/Köy, BOGİNA Mevkii, 110 Ada, 13 Parsel, BİR KATLI AHŞAP EV VE ÇAY BAHÇESİ NİTELİKLİ TAŞINMAZ  Taşınmazın,Kemalpaşa İlçesi, Kazımiye köyü hudutları dahilinde, Bogina mevkiinde 188,90m2 yüzölçümünde Tapuda Bir Katlı Ahşap Ev ve Çay Bahçesi olarak kayıtlı olduğu, Keşif günü taşınmaz üzerinde bir katlı ev ve avlusu olduğu taşınmazın tapu kaydında çay bahçesi vasfi ile kayıtlı olduğu, Ancak keşif esnasında taşınmaz üzerinde çay bahçesinin olmadığı, taşınmaz üzerinde bulunan evin haricinde kalan kısmın tarla vasfında olduğu, toprak işlemesinin yapılmadığı ve herhangi bir tarımsal faaliyetin olmadığı görüldü. Taşınmaz üzerinde eğrelti otlarının büyümüş olduğu, taşınmazın %5-10 meyilli bir yapıya sahip olduğu, Toprak yapısı tınlı-killi bir yapıda olup tarıma elverişli olduğu, incelenen taşınmazın  parsel üzerinde bir adet yapı bulunmaktadır. Bu yapı eğimli bir arazi üzerinde inşa edilmiş, yarım bodrum kat + zemin kat olmak üzere toplam bir buçuk kattan meydana gelen bir yapıdır. Bina ile ilgili herhangi bir kat irtifakı kurulmadığından bina bir bütün olarak değerlendirilmiştir. Bina mevcut durumda her katı mesken amaçlı kullanılmaktadır. Her bir kat birbirinden bağımsızdır. Kemalpaşa şehir merkezine yaklaşık 7 km uzaklıkta bulunmaktadır. Binanın oturum alanı 78,56 m2 olup toplam brüt inşaat alanı 78,56 x 1.5 = 117,84 m2 olup net alan 104,00 m2 dir. Binanın çatısı yapılmış olup çatı örtüsü kil kiremittir. Asansörsüz, soba ısınmalı bir yapıdır. Dış cephesi sıvasız - boyasız halde, pencereler kısmen eski ahşap doğrama, kısmen ısı camlı plastik doğramadır. Bina yapım tekniği olarak yığma sistemde inşa edilmiş olup yapı sınıfı 3-A (Konutlar) gurubuna girmektedir. Ulaşım, yol, su, elektrik vs gibi altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Bina yaklaşık 50-55 yıllıktır.Taşınmazın Tapu kaydında: ''İKİNCİ DERECE ASKERİ YASAK BÖLGE İÇERİSİNDE KALMAKTADIR.'' şerhinin bulunduğu görülmüş olup; Tapu ile yapılan yazışmada; "İkinci Derece Askeri Yasak Bölge İçerisinde Kalmaktadır" şerhli taşınmazların; 1-Türk vatandaşlarına satışı mümkündür. 2-İpotek  lehdarı  Türk  şirketine  satışı  mümkündür.   (Tapu  Kanununun  36  ıncı  maddesi kapsamında yabancı sermayeli olsun veya olmasın) 3-İpotek  lehdarı  olmayan  Tapu  Kanununun  36  ıncı  maddesi  kapsamındaki  yabancı  sermayeli  Türk şirketlerine, ilgili Valilik Komisyonu tarafından izin verilmesi halinde, satışı mümkündür. 4-İpotek lehdarı olmayan Tapu Kanununun 36 ıncı maddesi kapsamı dışındaki yabancı sermayeli  Türk şirketlerine satışı mümkündür. 5-2565 sayılı Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu gereği yabancı uyruklu gerçek kişilere  satışı mümkün değildir. 6-Yabancı  tüzel kişilere ve yabancı ülkelerin kendi kanunlarına göre kurulan  ticaret  şirketlerine,  satışı mümkün değildir. Ayrıca  tarım  arazilerinde  ilgili  mevzuat  açısından  İl  Tarım  Müdürlüğünün  izni  alınması gerekmektedir.

Adresi : Kazımiye Köyü Bogina Mevkii 110 Ada 13 Parsel Kemalpaşa/Artvin / ARTVİN

Yüzölçümü : 188,90 m2

İmar Durumu: Konut 2 katlı

Kıymeti : 295,000 TL

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Taşınmaz Üzerindeki,Mükellefiyetler     : 2. derece askeri yasak bölge içerisinde kalmaktadır.Taşınmazın Tapu kaydında: ''İKİNCİ DERECE ASKERİ YASAK BÖLGE İÇERİSİNDE,KALMAKTADIR.'' şerhinin bulunduğu görülmüş olup; Tapu ile yapılan yazışmada;"İkinci Derece Askeri Yasak Bölge İçerisinde Kalmaktadır" şerhli taşınmazların;1-Türk vatandaşlarına satışı mümkündür.2, İpotek  lehdarı  Türk  şirketine  satışı  mümkündür.  (Tapu  Kanununun  36  ıncı  maddesi kapsamında yabancı sermayeli olsun veya olmasın)3-İpotek  lehdarı  olmayan  Tapu  Kanununun  36  ıncı  maddesi  kapsamındaki  yabancı  sermayeli  Türkşirketlerine, ilgili Valilik Komisyonu tarafından izin verilmesi halinde, satışı mümkündür.4-İpotek lehdarı olmayan Tapu Kanununun 36 ıncı maddesi kapsamı dışındaki yabancı sermayeli  Türkşirketlerine satışı mümkündür.5-2565 sayılı Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu gereği yabancı uyruklu gerçek kişilere satışı mümkün değildir.6-Yabancı  tüzel kişilere ve yabancı ülkelerin kendi kanunlarına göre kurulan  ticaret  şirketlerine,  satışımümkün değildir.Ayrıca  tarım  arazilerinde  ilgili  mevzuat  açısından  İl  Tarım  Müdürlüğünün  izni  alınması,gerekmektedir.

ADRESİ: İLANDA KONUM SEKMESİNDEN ADRESİ İŞARETLEDİM KONUMA TIKLADIGINIZ ZAMAN SİZİ GÖTÜRÜR

ÖNEMLİ NOT:TAPU SATIŞINI ALMAK İSTERSENİZ TÜM TÜRKİYEDEKİ TAPU MÜDÜRLÜKLERİNDEN TAPU SATIŞINI YAPABİLİRİZ
  SATIŞA ENGEL OLACAK BORÇ / HİSSE / HİPOTEK YOKTUR

 AYNI GÜN TAPU TESLİMİ YAPILIR ARAÇ TAKASI DEĞERLENDİRİLİR

 COK KIYMETLİ BİR GAYRİMENKULU SİZ DEGERLİ MÜŞTERİLERİMİZE SUNDUK 

www.pertaemlak.com.tr

  ÜMİT TAHMAZ 0535 231 11 96

SAYIN pek kıymetli müşterimiz.Sattıgımız gayrimenkullerin tamamının tapu sahibiyim.Aynı zamanda kendim gayrimenkul uzmanıyım,sonuc itibarıyla alacagınız gayrimenkul veya genel tabirle emlak on numaradır.on numara ne demek kısaca anlatmam gerekirse,sorunsuz ve pürüssüzdür.Bunlar benim evladım gibidir.Arsalarda öyle konutlarda öyle villarda öyle kısaca hepsi.Yapmanız gereken sadece perta emlak' aramanız şahsım veya yardımcılarımla irtibata gecmeniz cok hayırlı ve isabetli olur. benim dünya görüşüm kendim icin istemedigimi başkaları icin istemem.1990 senesinden beri perta emlak var.bu zamanlar icinde müşterilerimiz her gecen gün katlandı.ve katlanıyor.bunun sebebi dürüst ve dogru calışmamızdır.müşterilerimiz suudi arabistandan,amerikaya kadar uzanıyor.hepsinden allah razı olsun.önemli olan müşterilerimizin gülerek ayrılmasıdır.ayrıca alacagınız emlaklarda vade ve takas sistemini uygulayan bir kurumuz.şahsım ve yardımcılarım adına betimsiz günler dilerim.saglıcakla kalın

 ÜMİT TAHMAZ 0535 231 11 96