ARTVÄ°N KEMELPAÅžA MÃœSTAKÄ°L EV TAPU SAHÄ°BÄ° PERTA EMLAK ÃœMÄ°T TAHMAZ

İlana ait Genel Açıklama

Artvin Ä°l, KemalpaÅŸa/Artvin Ä°lçe, KAZIMÄ°YE Mahalle/Köy, BOGÄ°NA Mevkii, 110 Ada, 13 Parsel, BÄ°R KATLI AHÅžAP EV VE ÇAY BAHÇESÄ° NÄ°TELÄ°KLÄ° TAÅžINMAZ  Taşınmazın,KemalpaÅŸa Ä°lçesi, Kazımiye köyü hudutları dahilinde, Bogina mevkiinde 188,90m2 yüzölçümünde Tapuda Bir Katlı AhÅŸap Ev ve Çay Bahçesi olarak kayıtlı olduÄŸu, KeÅŸif günü taşınmaz üzerinde bir katlı ev ve avlusu olduÄŸu taşınmazın tapu kaydında çay bahçesi vasfi ile kayıtlı olduÄŸu, Ancak keÅŸif esnasında taşınmaz üzerinde çay bahçesinin olmadığı, taşınmaz üzerinde bulunan evin haricinde kalan kısmın tarla vasfında olduÄŸu, toprak iÅŸlemesinin yapılmadığı ve herhangi bir tarımsal faaliyetin olmadığı görüldü. Taşınmaz üzerinde eÄŸrelti otlarının büyümüş olduÄŸu, taşınmazın %5-10 meyilli bir yapıya sahip olduÄŸu, Toprak yapısı tınlı-killi bir yapıda olup tarıma elveriÅŸli olduÄŸu, incelenen taşınmazın  parsel üzerinde bir adet yapı bulunmaktadır. Bu yapı eÄŸimli bir arazi üzerinde inÅŸa edilmiÅŸ, yarım bodrum kat + zemin kat olmak üzere toplam bir buçuk kattan meydana gelen bir yapıdır. Bina ile ilgili herhangi bir kat irtifakı kurulmadığından bina bir bütün olarak deÄŸerlendirilmiÅŸtir. Bina mevcut durumda her katı mesken amaçlı kullanılmaktadır. Her bir kat birbirinden bağımsızdır. KemalpaÅŸa ÅŸehir merkezine yaklaşık 7 km uzaklıkta bulunmaktadır. Binanın oturum alanı 78,56 m2 olup toplam brüt inÅŸaat alanı 78,56 x 1.5 = 117,84 m2 olup net alan 104,00 m2 dir. Binanın çatısı yapılmış olup çatı örtüsü kil kiremittir. Asansörsüz, soba ısınmalı bir yapıdır. Dış cephesi sıvasız - boyasız halde, pencereler kısmen eski ahÅŸap doÄŸrama, kısmen ısı camlı plastik doÄŸramadır. Bina yapım tekniÄŸi olarak yığma sistemde inÅŸa edilmiÅŸ olup yapı sınıfı 3-A (Konutlar) gurubuna girmektedir. Ulaşım, yol, su, elektrik vs gibi altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Bina yaklaşık 50-55 yıllıktır.Taşınmazın Tapu kaydında: ''Ä°KÄ°NCÄ° DERECE ASKERÄ° YASAK BÖLGE İÇERÄ°SÄ°NDE KALMAKTADIR.'' ÅŸerhinin bulunduÄŸu görülmüş olup; Tapu ile yapılan yazışmada; "Ä°kinci Derece Askeri Yasak Bölge Ä°Ã§erisinde Kalmaktadır" ÅŸerhli taşınmazların; 1-Türk vatandaÅŸlarına satışı mümkündür. 2-Ä°potek  lehdarı  Türk  ÅŸirketine  satışı  mümkündür.   (Tapu  Kanununun  36  Ä±ncı  maddesi kapsamında yabancı sermayeli olsun veya olmasın) 3-Ä°potek  lehdarı  olmayan  Tapu  Kanununun  36  ıncı  maddesi  kapsamındaki  yabancı  sermayeli  Türk ÅŸirketlerine, ilgili Valilik Komisyonu tarafından izin verilmesi halinde, satışı mümkündür. 4-Ä°potek lehdarı olmayan Tapu Kanununun 36 Ä±ncı maddesi kapsamı dışındaki yabancı sermayeli  Türk ÅŸirketlerine satışı mümkündür. 5-2565 sayılı Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu gereÄŸi yabancı uyruklu gerçek kiÅŸilere  satışı mümkün deÄŸildir. 6-Yabancı  tüzel kiÅŸilere ve yabancı Ã¼lkelerin kendi kanunlarına göre kurulan  ticaret  ÅŸirketlerine,  satışı mümkün deÄŸildir. Ayrıca  tarım  arazilerinde  ilgili  mevzuat  açısından  Ä°l  Tarım  Müdürlüğünün  izni  alınması gerekmektedir.

Adresi : Kazımiye Köyü Bogina Mevkii 110 Ada 13 Parsel KemalpaÅŸa/Artvin / ARTVÄ°N

Yüzölçümü : 188,90 m2

Ä°mar Durumu: Konut 2 katlı

Kıymeti : 295,000 TL

Kaydındaki Åžerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Taşınmaz Ãœzerindeki,Mükellefiyetler     : 2. derece askeri yasak bölge içerisinde kalmaktadır.Taşınmazın Tapu kaydında: ''Ä°KÄ°NCÄ° DERECE ASKERÄ° YASAK BÖLGE Ä°Ã‡ERÄ°SÄ°NDE,KALMAKTADIR.'' ÅŸerhinin bulunduÄŸu görülmüş olup; Tapu ile yapılan yazışmada;"Ä°kinci Derece Askeri Yasak Bölge Ä°Ã§erisinde Kalmaktadır" ÅŸerhli taşınmazların;1-Türk vatandaÅŸlarına satışı mümkündür.2, Ä°potek  lehdarı  Türk  ÅŸirketine  satışı  mümkündür.  (Tapu  Kanununun  36  Ä±ncı  maddesi kapsamında yabancı sermayeli olsun veya olmasın)3-Ä°potek  lehdarı  olmayan  Tapu  Kanununun  36  Ä±ncı  maddesi  kapsamındaki  yabancı  sermayeli  TürkÅŸirketlerine, ilgili Valilik Komisyonu tarafından izin verilmesi halinde, satışı mümkündür.4-Ä°potek lehdarı olmayan Tapu Kanununun 36 Ä±ncı maddesi kapsamı dışındaki yabancı sermayeli  TürkÅŸirketlerine satışı mümkündür.5-2565 sayılı Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu gereÄŸi yabancı uyruklu gerçek kiÅŸilere satışı mümkün deÄŸildir.6-Yabancı  tüzel kiÅŸilere ve yabancı Ã¼lkelerin kendi kanunlarına göre kurulan  ticaret  ÅŸirketlerine,  satışımümkün deÄŸildir.Ayrıca  tarım  arazilerinde  ilgili  mevzuat  açısından  Ä°l  Tarım  Müdürlüğünün  izni  alınması,gerekmektedir.

ADRESİ: İLANDA KONUM SEKMESİNDEN ADRESİ İŞARETLEDİM KONUMA TIKLADIGINIZ ZAMAN SİZİ GÖTÜRÜR

ÖNEMLİ NOT:TAPU SATIŞINI ALMAK İSTERSENİZ TÜM TÜRKİYEDEKİ TAPU MÜDÜRLÜKLERİNDEN TAPU SATIŞINI YAPABİLİRİZ
  SATIÅžA ENGEL OLACAK BORÇ / HÄ°SSE / HÄ°POTEK YOKTUR

 AYNI GÃœN TAPU TESLÄ°MÄ° YAPILIR ARAÇ TAKASI DEÄžERLENDÄ°RÄ°LÄ°R

 COK KIYMETLÄ° BÄ°R GAYRÄ°MENKULU SÄ°Z DEGERLÄ° MÜŞTERÄ°LERÄ°MÄ°ZE SUNDUK 

www.pertaemlak.com.tr

  ÃœMÄ°T TAHMAZ 0535 231 11 96

SAYIN pek kıymetli müşterimiz.Sattıgımız gayrimenkullerin tamamının tapu sahibiyim.Aynı zamanda kendim gayrimenkul uzmanıyım,sonuc itibarıyla alacagınız gayrimenkul veya genel tabirle emlak on numaradır.on numara ne demek kısaca anlatmam gerekirse,sorunsuz ve pürüssüzdür.Bunlar benim evladım gibidir.Arsalarda öyle konutlarda öyle villarda öyle kısaca hepsi.Yapmanız gereken sadece perta emlak' aramanız ÅŸahsım veya yardımcılarımla irtibata gecmeniz cok hayırlı ve isabetli olur. benim dünya görüşüm kendim icin istemedigimi baÅŸkaları icin istemem.1990 senesinden beri perta emlak var.bu zamanlar icinde müşterilerimiz her gecen gün katlandı.ve katlanıyor.bunun sebebi dürüst ve dogru calışmamızdır.müşterilerimiz suudi arabistandan,amerikaya kadar uzanıyor.hepsinden allah razı olsun.önemli olan müşterilerimizin gülerek ayrılmasıdır.ayrıca alacagınız emlaklarda vade ve takas sistemini uygulayan bir kurumuz.ÅŸahsım ve yardımcılarım adına betimsiz günler dilerim.saglıcakla kalın

 ÃœMÄ°T TAHMAZ 0535 231 11 96